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无锡市梁溪区少年宫沿街部分物业使用公开征集须知(二)

  无锡市梁溪区少年宫沿街部分物业使用信息上报至无锡市梁溪区财政局审批并公开征集。现将有关事项告知如下:

   一、公开征集项目

   无锡市梁溪区少年宫沿街部分物业使用,位于人民东路358号-8/358号-9,建筑面积约110平方米,该处物业使用按目前存在的状况进行公开征集。

   二、物业使用范围

   该处物业使用范围应符合国家有关法律、法规的规定,同时必须符合国家有关校园周边环境的管理规定,依法经营使用。用于除餐饮、网吧、彩票、烟酒、足浴、桑拿、娱乐、成人用品、学科类培训机构等污染和噪音较大、容易干扰教学环境和秩序、影响学校形象、对青少年成长有潜在危害的和涉及消防专项审批的经营项目以外的其它合法用途。

   因物业使用人商用需要,用电、用水规模需扩容的,所需费用由物业使用人承担,物业使用期结束后,所有设备产权归属少年宫。物业使用合同期满,物业使用人返还该物业时,以物业原状返还。物业使用人主动放弃对该物业进行装饰的固定部分剩余价值追索权。物业使用人增设的附属设施、固定设备等不可移动物均归少年宫所有。相关具体事宜及约定,以物业持有人、物业使用人双方签订的《物业使用合同》为准。

   三、物业使用期限

   本次公开征集的物业使用期限为36个月。使用起始日期以双方签订《物业使用合同》时约定的物业使用期限为准。

   四、物业使用人确定方式

   在公开征集期间,若同一处物业只有一位意向物业使用人符合报名条件的,按公开征集底价采取协议使用的方式,确定该意向物业使用人为最终物业使用人。

   在公开征集期间,若同一处物业有多位意向物业使用人符合报名条件的,必须通过公开竞价招标的形式,确定最终物业使用人。

  五、物业使用费用公开征集底价及交纳方式

   (一)物业使用费用公开征集底价(人民币):

  

  (二)物业使用费用交纳方式:采取先交后用方式,一次支付,支付日期于双方签订《物业使用合同》时具体约定。

   六、意向保证金的交纳及处置

   (一)设立意向保证金的目的,是为了避免物业持有人因有意向者的不当行为而遭受损害。如物业持有人因有意向者的不当行为而受到损害,该有意向者交纳的意向保证金不予退还,且有进一步追究其法律责任的权利。

   (二)意向保证金为人民币壹万元。有意向者须于在公开征集期间将意向保证金汇入原无锡市梁溪区少年宫银行帐户,并于规定的报名时间至无锡市梁溪区少年宫递交有效的报名资料,方可确认为有效的报名人。

   帐户名称:无锡市梁溪区少年宫

   帐    号:10632501040014436

   开 户 行:中国农行银行无锡南长支行

   (三)企、事业法人交纳意向保证金必须通过本单位账户采取本地转账(应递交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式交纳),不得由他方代为交纳意向保证金。

   (四)自然人交纳意向保证金应通过银行转账或现金缴款至原无锡市梁溪区少年宫银行帐户。

   (五)本次公开征集活动结束后,双方签订《物业使用合同》时,最终物业使用人交纳的意向保证金则转为合同履约保证金。其他报名人交纳的意向保证金在公开竞价招标结束次日起5个工作日内办理无息退还手续。

   七、报名资格及必备材料

   凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业、组织和自然人均可参加报名。参加报名时应提供以下全部证明文件及材料,如有弄虚作假或未能提供全部所需材料,则取消报名资格。

   (一)企、事业法人报名时应携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件。授权他人代理的,提供授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件。自然人应提供本人身份证原件及复印件。授权他人代理的,提供授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件。上述资料为复印件的,企、事业法人应加盖公章、自然人应由本人签名。

   (二)意向保证金交款凭证。

   (三)《竞价承诺》(见附件)。

   (四)《房地产承租(物业使用)登记表》(少年宫领取)。

   报名地址:无锡市梁溪区少年宫(无锡市人民西路358号)

   报名时间:2019年4月4日至4月18日(上午9点半至11点,下午1点半至4点。)

   联系人:朱毅明    联系电话:13057336667

            张  菁    联系电话:13921155108

   八、需要说明的事项

   (一)本次公开征集活动结束后,最终物业使用人应于十个工作日与无锡市梁溪区少年宫签订《物业使用合同》。逾期视作放弃,意向保证金由物业所有人全额扣除。

   (二)本须知如与物业持有人与物业使用人最终签订的《物业使用合同》存在不同之处,以双方最终签订的《物业使用合同》为准。

  附件1:竞价承诺.docx

  附件2:梁溪区行政事业单位非自用房地产租赁审批表2.jpg

   无锡市梁溪区少年宫

                                2019年 4月4日

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