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年底了 你的小区公示经营收益了吗?

  2019年已到尾声,相信好多人都在忙着写年终总结吧。你知道吗,小区共用设施的经营收益情况也要“年终总结”呢。《无锡市物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定,利用物业管理区域内业主共有部分、共用设施设备进行经营的收入,去除成本后,收益归全体业主所有。经营性收益的收支情况应当每半年在物业管理区域内显著位置公示。

  近日,梁溪区市场监督管理局就办理了一起未如实公示经营设施收益收支情况的案件。2019年8月,我局接到某小区业主投诉,反映小区未公示经营设施的公共收益情况。执法人员现场检查该小区物业公司小区门口公示栏及物业服务中心公示牌,均无经营性收益的收支情况。尽管物业公司负责人向执法人员表示其已经按期公示,但未能提供相应证据。执法人员当场向该物业公司开具了责令改正通知书,责令其限期在显著位置公示经营设施收益收支情况。整改期限过后,我局再次对该小区公示情况复查,发现其公示收益仅有八千余元,然而其小区内有电梯广告、快递柜租赁、地面停车位收费等,均属于经营设施收益,均有相应出租合同。其公示的收支情况与实际情况有明显出入。

  《江苏省物业管理条例》第八十五条规定,物业服务企业未在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物业服务费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况或者公示失实信息的,由县(市、区)价格行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处一万元以上五万元以下罚款。我局根据上述规定,对该小区物业公司进行了行政处罚。

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